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典当行房子抵押借款,个人二手房抵押借款,抵押住房银行周转贷款,自建房抵押借款不押房,名贵手表典当借款等需提供以下证件资料:
1、惠州房屋所有权证;
2、惠州评估机构出具的抵押房屋评估报告;
3、房地产抵押银行贷钱合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
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1.以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30年。
2.以房子为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:
一是借款人年龄+授信期限≤60年,符合银行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的,借款人年龄+授信期限
二是房子已使用年限+授信期限≤40年。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
房子抵押借款有哪些条件?
1、年龄在18~
55周岁(部分小额借款机构可接受有小孩或者老人共有产权);
一般房子抵押借款额度为房子评估价格的50~
70%左右(部分银行可能会有所增加具体以银行给出的为准);
房子抵押借款的期限一般为1年~
10年(少数银行对与客户长可到30年,不过借款结束后借款人年龄不能超过60岁);
2、抵押房子的房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房子更容易审批);
抵押借款的借款利率一般为基准利息上浮10%~
20%左右;
惠州有一定合法还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房子抵押借款月还款的2倍,有存款单,有股票基金其他房子等资产证明);
惠州抵押房子的个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);
3、目前银行可接受的房子类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押借款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押借款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房子、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房子抵押借款额度、期限和成功率。
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